Подобрать ипотеку

Подобрать ипотеку в Банке «Возрождение»

Ипотека — банковский продукт, который позволяет получить долгосрочное финансирование на покупку жилья. Само имущество служит залогом и обеспечивает гарантию на случай, если заемщик не сможет погасить кредит. Ежемесячный платеж включает в себя часть основного долга (общая сумма заимствованных денег) и проценты за пользование заемными средствами.

Если вы задумываетесь над оформлением ипотеки, Банк «Возрождение» готов предоставить различные программы кредитования в зависимости от первоначального взноса, сроков и других условий.

Несколько причин оформить ипотеку в Банке «Возрождение»:

1. решение жилищных проблем за короткий срок
2. возможность досрочного погашения ипотеки без штрафных санкций
3. низкая процентная ставка и минимальный первоначальный взнос
4. возможность рефинансирования предыдущего ипотечного кредита
5. кредитование в рублях, что позволяет исключить риски, связанные с колебанием курса иностранных валют

Как просто оформить ипотеку?

Если вы мечтаете о собственном жилье и даже подобрали подходящие варианты недвижимости, но встал вопрос с финансированием — обращайтесь в Банк «Возрождение». Мы поможем купить любую недвижимость: квартиры в новостройках, вторичку, таунхаусы, апартаменты, частные дома или коттеджи.

Понимая, что бюрократические вопросы требуют времени и нервов клиента, мы предусмотрели все необходимое для упрощения процедуры получения кредита. Чтобы взять ипотеку, вам достаточно:

• выбрать оптимальную программу кредитования
• подать заявку на ипотеку в отделении банка или онлайн
• собрать документы (копию паспорта, СНИЛС, справку по месту жительства, с работы, о подтверждении доходов, свидетельство о браке, рождении детей, выписку из пенсионного фонда и др.)
• дождаться предварительного решения

На всех этапах вам будет оказывать помощь квалифицированный сотрудник банка. Для расчета ипотеки можете воспользоваться кредитным калькулятором на сайте.

Как оформить закладную?
После подписания акта приема-передачи и до подачи документов на регистрацию права собственности клиенту необходимо произвести оценку квартиры у независимого оценщика, аккредитованного банком. Оригинал отчета об оценке должен быть представлен в банк.


Список аккредитованных банком оценочных организаций: https://www.vbank.ru/corporate/valuation/


Для подготовки документов по составлению закладной клиенту нужно предоставить в банк:


• акт приема-передачи недвижимости;
• технический/кадастровый паспорт на объект недвижимости;
• отчет об оценке недвижимости;
• паспорт заемщика.
Каков порядок ежемесячного платежа по кредиту?
В соответствии с условиями кредитного договора, если в дату платежа заемщик не обеспечил наличие суммы ежемесячного платежа на счете, либо обеспечил наличие суммы денежных средств менее суммы ежемесячного платежа, или менее суммы остатка задолженности и начисленных процентов при последнем платеже, то соответствующий платеж считается неуплаченным либо частично не уплаченным.


Если последнее число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, то денежные средства должны поступить на счет банка-кредитора не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днем.


В целях надлежащего исполнения своих обязательств по кредитному договору заемщику рекомендуется заблаговременно обеспечить необходимую для оплаты ежемесячного платежа сумму денежных средств на текущем счете.


Как оплатить кредит из средств материнского капитала?
Заемщику, желающему направить средства материнского (семейного) капитала на погашение части ипотечного кредита, необходимо обратиться в Пенсионный фонд по месту выдачи сертификата на материнский (семейный) капитал для уточнения списка документов. Среди прочих, заемщику надо представить в Пенсионный фонд справку об остатке кредитной задолженности и процентов по ней. Данную справку можно оформить в офисе банка, в котором заключен кредитный договор.


В соответствии с условиями кредитного договора:


Досрочное полное или частичное погашение кредита за счет средств материнского (семейного) капитала осуществляется не позднее даты, следующей за датой поступления средств материнского (семейного) капитала на корреспондентский счет банка-кредитора от Пенсионного фонда РФ.


Средства материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга по кредиту, а также уплату процентов (за исключением комиссий, штрафов и пеней) единовременно и в полном объеме. В случае наличия неиспользованного остатка средств материнского (семейного) капитала после осуществления досрочного погашения кредита остаток излишне перечисленной суммы материнского (семейного) капитала в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления средств на корреспондентский счет банка-кредитора подлежит возврату на счет территориального органа Пенсионного фонда РФ, с которого осуществлялось перечисление денежных средств.


После осуществления заемщиком частичного досрочного возврата кредита пересчет ежемесячного аннуитентного платежа не производится, при этом срок кредитования соответственно сокращается.


При наличии письменного заявления заемщика (или его представителя) банк производит пересчет аннуитетного платежа, исходя из нового остатка ссудной задолженности. В этом случае заемщику направляется письменное уведомление о произведенном пересчете. При пересчете аннуитетного платежа заемщик (залогодатель) обязан(ы) по требованию банка обеспечить внесение изменений в содержание закладной.


За более подробными разъяснениями по вопросам обслуживания кредита необходимо обратиться в филиал банка, где оформлялся кредит.


Когда перечислять денежные средства?
Перечислить денежные средства в счет договора ипотечного кредитования можно в любой день. При этом списание денежных средств, согласно договору, осуществляется в последний день месяца. Если последнее число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, то денежные средства должны поступить на счет банка-кредитора не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днем.


Возможно ли не гражданину РФ получить ипотечный кредит?
Банк может рассмотреть заявку не гражданина РФ на ипотечный кредит в индивидуальном порядке. Рекомендуем лично обратиться в филиал банка.


Как осуществить частичное досрочное погашение ипотечного кредита?
В соответствии с условиями кредитного договора, при досрочном частичном или полном погашении кредита необходимо предварительно, в срок, указанный в кредитном договоре, предоставить в филиал банка, в котором был получен кредит, соответствующее письменное заявление. Обращаем внимание, что дата планируемого частичного досрочного погашения должна совпадать с датой планового платежа по кредиту. Заявление подает заемщик лично, при предъявлении паспорта.


В случае частичного досрочного погашения кредита заемщик должен обеспечить наличие на текущем счете суммы, указанной в заявлении на досрочное погашение, а также суммы в размере обязательного ежемесячного платежа в срок, не позднее ближайшей даты платежа по графику.


Если в дату платежа по графику, на текущем счете сумма меньше указанной в заявлении на частичное досрочное погашение, то денежные средства в счет погашения кредита списываются только в размере обязательного ежемесячного платежа, установленного графиком, а заявление о частичном досрочном погашении кредита автоматически аннулируется.


После осуществления заемщиком частичного досрочного возврата кредита пересчет ежемесячного аннуитентного платежа не производится, при этом срок кредитования соответственно сокращается. После осуществления заемщиком частичного досрочного возврата кредита филиал банка предоставит заемщику новый график платежей.


По отдельному заявлению заемщика при частичном досрочном погашении кредита может быть изменена сумма платежа по ипотечному кредиту при неизмененном сроке кредита.


Как узнать о наличии задолженности по кредиту через Интернет банк?
Интернет банк услуги МДБО позволяет видеть состояние текущего счета (в соответствии с условиями кредитного договора, для осуществления расчетов по кредиту используется текущий счет заемщика), с которого погашается кредит. Клиенту необходимо сформировать выписку по текущему счету. В примечании к выписке по текущему счету, при списании в дату платежа указываются сумма списанных процентов по кредиту и сумма списания в уплату основного долга.


Для формирования выписки выберите в меню Интернет банка пункт «Счета, карты и кредиты», далее выберите номер текущего счета, нажмите кнопку «Выписка», введите требуемый период и нажмите кнопку «Показать».


При возникновении вопросов, связанных с обслуживанием кредита, можно обратиться в информационный центр банка по телефону 8 800 755-00-05 (для бесплатных звонков по России) или в филиал банка, где открыт кредит.


Что делать — в случае невозможности ежемесячно оплачивать кредит?
Банк всегда готов идти навстречу своим клиентам и, принимает во внимание сложившуюся финансово-экономическую ситуацию. При отсутствии просроченной задолженности по кредиту клиент может обратиться в банк с заявлением о снижении суммы ежемесячного (аннуитентного) платежа на срок до 6 месяцев. Неоплаченная сумма по окончании установленного льготного периода будет распределена к оплате на последующие ежемесячные платежи.


За более подробными разъяснениями можно обратиться в филиал банка, в котором заключен кредитный договор.


Какова процедура исправления кредитной истории?
Банк передает информацию о допущенных клиентом просрочках по кредитному договору в бюро кредитных историй (БКИ). Вне зависимости от того, погашена ли клиентом просроченная задолженность или нет, сведения о ней остаются в БКИ.


Каков порядок оплаты страховки со счета кредита?
Для осуществления Банком оплаты страховки, заемщику необходимо произвести два действия: внести полную сумму страхового взноса на счет, указанный в кредитном договоре, а также написать соответствующее заявление в филиале, в котором заключен кредитный договор.

Ознакомиться с информацией об услуге «Кредитные каникулы для пострадавших от коронавируса» можно по ссылке.