Продукт «Квартира-Новостройка 2016» (Программа субсидирования процентной ставки Правительством РФ)1

  • Срок кредита до 30 лет
  • Процентная ставка от 11,40%
  • Максимальная сумма кредита до 8 млн руб.

Вы можете получить целевой кредит на приобретение жилого помещения (квартиры в многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки (таунхаус)) до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию путем заключения Договора участия в долевом строительстве (Договора уступки прав требований по Договору участия в долевом строительстве от юридического лица) по 214-ФЗ под залог приобретаемого жилого помещения. Предоставляется на текущий счет клиента по месту заключения договора.

Сумма кредита

  • от 300 000 рублей РФ
  • до 8 000 000 рублей РФ

Срок кредитования

  • от 1 года до 30 лет

Созаемщики

Максимум — 3 созаемщика (включая основного)

Процентные ставки2

Базовая процентная ставка (при выполнении условия о личном и имущественном страховании)3 — 11,60% или 11,40%* годовых

Заявка на расчёт возможной суммы кредита

Размер первоначального взноса, % от стоимости жилья

  • от 20% до 95%

  • от 20% до 85% — при покупке жилой недвижимости в ЖК «Лукино-Варино» (до 31.12.2016г.)

Срок рассмотрения заявления

Максимальный срок рассмотрения заявки на получение кредита после получения полного пакета документов 15 рабочих дней.

Платежи и комиссии

  • Комиссия за выдачу кредита отсутствует
  • Платежи (ежегодные) за сбор, обработку и техническую передачу информации о физическом лице, связанную с распространением на него условий Договора ипотечного страхования, а также за распространение на него условий Договора ипотечного страхования из расчета4:
    • за первый год кредитования 1,10%5 от суммы кредита на момент выдачи, увеличенной на 10%
    • за второй и последующие годы личное страхование — 0,7%, страхование имущества 0,3% от остатка ссудной задолженности, увеличенного на 10% (при наличии)
  • Комиссии при обслуживании кредита

Обеспечение

  • Залог прав требования (до регистрации права собственности);
  • Ипотека приобретаемого жилого помещения (после регистрации права собственности);
  • Комплексное страхование (по соглашению Сторон)6:
    • от рисков утраты или повреждения приобретаемого жилого помещения;
    • жизни, здоровья и потери трудоспособности.

Способ реализации

  • Договор долевого участия
  • Договор цессии по договору участия в долевом строительстве (продавец — юридическое лицо)

Диапазон значений полной стоимости кредита

От 13,350 до 19,610 %

Необходимые документы для рассмотрения заявки

Список документов для рассмотрения заявки

Общие условия кредитования:

Порядок погашения кредита и уплаты процентов

Равные ежемесячные платежи в погашение кредита и процентов. Списание ежемесячного платежа — последнее число текущего месяца.

Обязательные требования к заемщикам и созаемщикам:

  • Минимальный возраст заемщика от 18 лет;
  • Максимальный возраст Заемщика на момент исполнения обязательств по кредитному договору не более 65 лет.
  • Постоянная или временная регистрация в РФ;
  • Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев для наемных работников (не менее 3 месяцев при условии увольнения с предыдущего места работы и зачисления на новое место без прерывания трудового стажа и с увеличением уровня доходов), не менее 2 лет — для индивидуальных предпринимателей, лиц, занимающихся частной практикой, владельцев бизнеса.

После заполнения предварительной экспресс-анкеты наш менеджер поможет выбрать Вам подходящие условия кредитования и сообщит возможную сумму кредита, согласно указанным данным.

Досрочное погашение

Частичное или полное без моратория и комиссии.

Оценка стоимости передаваемого в залог жилого помещения

Предмет ипотеки подлежит оценке независимым оценщиком при оформлении права собственности на жилое помещение.

Страхование

  1. Риск утраты (гибели) или повреждения застрахованного недвижимого имущества:
    • при сумме кредита до 6 350 000 рублей (включительно) на приобретение квартиры возможно присоединение к Договору ипотечного страхования, по соглашению Сторон;
    • при сумме кредита более 6 350 000 рублей — путем заключения договора имущественного страхования.
  2. Жизни, здоровья и потери трудоспособности:
    • присоединение к Договору ипотечного страхования или индивидуальное личное страхование — по соглашению Сторон

Список страховых компаний, признанных отвечающими требованиям банка и требованиям (правилам) Банка в отношении страхования

Ответственность заемщика

Неустойки, предусмотренные кредитным договором

Расходы по страхованию, за нотариальные услуги, регистрацию ипотеки и оценку предмета залога несет заемщик по тарифам соответствующих организаций.

Заемщик вправе отказаться от получения ипотечного кредита полностью до даты его фактического предоставления. В связи с заключением договора ипотечного кредита заемщик выражает свое согласие и заключает следующие договоры:

  1. Договор текущего счета с целью получения ипотечного кредита и возможностью дальнейшего использования текущего счета для погашения обязательств по кредиту.
  2. В соответствии со ст. 343 Гражданского кодекса РФ при предоставлении в залог недвижимого имущества (кроме земельных участков) — Договор страхования предмета залога от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование), в пользу Банка на срок действия договора ипотечного кредита или присоединение к правилам страхования по на условиях Договора коллективного страхования, заключенного между Банком и страховой компанией (по выбору заемщика).

В связи с заключением договора заемщик вправе согласиться или отказаться от заключения Договора личного страхования заемщика, любым из способов: путем заключения договора (полиса) страхования самостоятельно или путем присоединения к правилам страхования на условиях договора коллективного страхования, заключенного между Банком и страховой компанией (по выбору заемщика).

При переводе Банком денежных средств, предоставленных заемщику по кредиту, в иностранную валюту, третьему лицу, курс иностранной валюты определяется по курсу Банка, действующему на дату осуществления перевода.

Возможность уступки кредитором третьим лицам прав (требований) по договору ипотечного кредита устанавливается сторонами в договоре ипотечного кредита.

По соглашению сторон по искам кредитора к заемщику может быть установлена договорная подсудность.

1 Льготное кредитование в соответствии с Правилами предоставления субсидий из Федерального бюджета российским кредитным организациям и открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 марта 2015 г. № 220. Правила распространяются на льготные кредиты, выданные до 1 марта 2016 г.(по 29 февраля 2016 г. включительно).

2 Условия по изменению процентной ставки по кредиту:

  • При изменении условий продукта в части увеличения базовой процентной ставки и отсутствии заключенного кредитного договора по истечении 14 календарных дней с даты принятия Банком положительного решения по кредитной заявке на ранее действующих условиях продукта применяется процентная ставка по аналогичному виду продукта, действующему на дату заключения кредитного договора.

3 При невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором обязательств по страхованию жизни и/или имущества, применяется процентная ставка, предусмотренная кредитным договором при отсутствии личного и/или имущественного страхования, и не подлежит обратному пересчету при возобновлении страхования в сроки, предусмотренные кредитным договором.

4 Условия по изменению размера платежа по страхованию:

  • При изменении размера платежа за сбор, обработку и техническую передачу информации о физическом лице, связанную с распространением на него условий Договора ипотечного страхования, а также за распространение на него условий Договора ипотечного страхования (далее — платеж по страхованию), и отсутствии заключенного кредитного договора по истечении 14 календарных дней с даты принятия Банком положительного решения по кредитной заявке на ранее действующих условиях платеж по страхованию уплачивается в размере, действующем на дату заключения кредитного договора.

5 1 % для ГК ИНТЕКО.

6 При отсутствии личного и/или имущественного страхования + 3% к базовой процентной ставке по кредиту.

* Ставка действует при приобретении квартир у компаний: ГК МОРТОН, ГК ПИК, ГК Самолет, ЭСТ-А-ТЕТ, ГК ОРИОН, МИЭЛЬ, ГК Главмосстрой, РГ Девелопмент, ГК Центрострой, ГК БэстКон, Метриум, НДВ, АО «В101 ДЕВЕЛОПМЕНТ», ГК ЦДС, Азбука Жилья, Бест-Новострой, RDI ГК, Компания Промсервис, ВСН Новостройки, Инвестиционная группа Абсолют, ФСК Лидер, ГК МИЦ, Крост, ГК Кортрос, ГК Гранель.