Продукт «Квартира-Новостройка 2016»

  • Срок кредита до 30 лет
  • Процентная ставка от 13,50%
  • Максимальная сумма кредита до 30 млн руб.

Вы можете получить целевой кредит на приобретение квартиры или нежилого помещения гостиничного типа (апартаменты) путем участия в строительстве объекта. Предоставляется на текущий счет клиента по месту заключения договора

Сумма кредита

  • от 300 000 рублей РФ
  • до 30 000 000 рублей РФ

Срок кредитования

  • от 1 года до 30 лет

Созаемщики

Максимум — 3 созаемщика (включая основного)

Процентные ставки1

Базовые процентные ставки устанавливаются на весь срок кредитования:

13,50% годовых — при приобретении квартиры путем участия в долевом строительстве объекта при заключении Договора уступки прав требования с физическим лицом или с компанией, являющейся доверительным управляющим паевого инвестиционного фонда;

13,75% годовых — при приобретении апартаментов, путем участия в долевом строительстве объекта (в том числе по договору цессии) по 214-ФЗ;

14,00% годовых — при приобретении квартиры на этапе строительства путем участия в долевом строительстве объекта (в том числе по договору цессии от юридических лиц) по 214-ФЗ, а также при приобретении квартиры или апартаментов после сдачи объекта в эксплуатацию и наличии разрешения на ввод в эксплуатацию или при наличии заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

Заявка на расчёт возможной суммы кредита

Размер первоначального взноса, % от стоимости жилья

  • от 15% до 85% — для квартир, приобретаемых по договорам участия в долевом строительстве, договорам об участии в ЖСК, договорам уступки прав требования с физическим лицом или с компанией, являющейся доверительным управляющим паевого инвестиционного фонда;

  • от 20% до 85% — для апартаментов, приобретаемых по договорам участия в долевом строительстве и для квартир / апартаментов, приобретаемых по предварительным договорам.

Срок рассмотрения заявления

Максимальный срок рассмотрения заявки на получение кредита после получения полного пакета документов 15 рабочих дней.

Платежи и комиссии

  • Комиссия за выдачу кредита отсутствует
  • Платежи (ежегодные) за сбор, обработку и техническую передачу информации о физическом лице, связанную с распространением на него условий Договора ипотечного страхования, а также за распространение на него условий Договора ипотечного страхования из расчета2:
    • за первый год кредитования 2,00 % от суммы кредита на момент выдачи, увеличенной на 10%, в том числе за сбор, обработку и техническую передачу информации о физическом лице, связанную с распространением на него условий договора ипотечного страхования, не более 100 000 рублей;
    • за второй и последующие годы личное страхование — 0,7%, страхование имущества 0,3% от остатка ссудной задолженности, увеличенного на 10% (при наличии)
  • Комиссии при обслуживании кредита
  • Обеспечение

    • Залог прав требования (до регистрации права собственности);
    • Ипотека приобретаемой квартиры / апартаментов (после регистрации права собственности).

    Способ реализации

    • Договор долевого участия
    • Договор об участии в ЖСК (для приобретаемых квартир)
    • Предварительный договор

    Диапазон значений полной стоимости кредита

    От 15,780 до 23,970 %

    Необходимые документы для рассмотрения заявки

    Список документов для рассмотрения заявки

    Общие условия кредитования:

    Порядок погашения кредита и уплаты процентов

    Равные ежемесячные платежи в погашение кредита и процентов. Списание ежемесячного платежа — последнее число текущего месяца.

    Обязательные требования к заемщикам и созаемщикам:

    • Минимальный возраст заемщика от 18 лет;
    • Максимальный возраст Заемщика на момент исполнения обязательств по кредитному договору не более 65 лет.
    • Постоянная или временная регистрация в РФ;
    • Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев для наемных работников (не менее 3 месяцев при условии увольнения с предыдущего места работы и зачисления на новое место без прерывания трудового стажа и с увеличением уровня доходов), не менее 2 лет — для индивидуальных предпринимателей, лиц, занимающихся частной практикой, владельцев бизнеса.

    После заполнения предварительной экспресс-анкеты наш менеджер поможет выбрать Вам подходящие условия кредитования и сообщит возможную сумму кредита, согласно указанным данным.

    Досрочное погашение

    Частичное или полное без моратория и комиссии.

    Оценка стоимости передаваемого в залог жилого помещения

    Предмет ипотеки подлежит оценке независимым оценщиком при оформлении права собственности на жилое помещение.

    Страхование

    1. Риск утраты (гибели) или повреждения застрахованного недвижимого имущества:
      • при сумме кредита до 6 350 000 рублей (включительно) на приобретение квартиры возможно присоединение к Договору ипотечного страхования, по соглашению Сторон;
      • при сумме кредита более 6 350 000 рублей — путем заключения договора имущественного страхования.
    2. Жизни, здоровья и потери трудоспособности:
      • присоединение к Договору ипотечного страхования или индивидуальное личное страхование — по соглашению Сторон

    Список страховых компаний, признанных отвечающими требованиям банка и требованиям (правилам) Банка в отношении страхования

    Ответственность заемщика

    Неустойки, предусмотренные кредитным договором

    Расходы по страхованию, за нотариальные услуги, регистрацию ипотеки и оценку предмета залога несет заемщик по тарифам соответствующих организаций.

    Заемщик вправе отказаться от получения ипотечного кредита полностью до даты его фактического предоставления. В связи с заключением договора ипотечного кредита заемщик выражает свое согласие и заключает следующие договоры:

    1. Договор текущего счета с целью получения ипотечного кредита и возможностью дальнейшего использования текущего счета для погашения обязательств по кредиту.
    2. В соответствии со ст. 343 Гражданского кодекса РФ при предоставлении в залог недвижимого имущества (кроме земельных участков) — Договор страхования предмета залога от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование), в пользу Банка на срок действия договора ипотечного кредита или присоединение к правилам страхования по на условиях Договора коллективного страхования, заключенного между Банком и страховой компанией (по выбору заемщика).
    3. При предоставлении в залог недвижимого имущества, находящегося в собственности владельца менее трех лет, — Договор страхования от риска утраты права собственности на недвижимое имущество в пользу Банка на 3 года (или на срок кредитования, если кредит предоставляется на срок менее 3 лет).
    4. Договор об ипотеке — при предоставлении в залог недвижимого имущества, находящегося в собственности заемщика / третьего лица.
    5. Договор залога прав требования — при приобретении недвижимого имущества на этапе строительства, если залог прав требования не подлежит государственной регистрации в силу закона.
    6. Договор залога пая — при приобретении недвижимого имущества путем заключения договора об участии в жилищно-строительном кооперативе.

    В связи с заключением договора заемщик вправе согласиться или отказаться от заключения Договора личного страхования заемщика, любым из способов: путем заключения договора (полиса) страхования самостоятельно или путем присоединения к правилам страхования на условиях договора коллективного страхования, заключенного между Банком и страховой компанией (по выбору заемщика).

    При переводе Банком денежных средств, предоставленных заемщику по кредиту, в иностранную валюту, третьему лицу, курс иностранной валюты определяется по курсу Банка, действующему на дату осуществления перевода.

    Возможность уступки кредитором третьим лицам прав (требований) по договору ипотечного кредита устанавливается сторонами в договоре ипотечного кредита.

    По соглашению сторон по искам кредитора к заемщику может быть установлена договорная подсудность.

    1 Условия по изменению процентной ставки по кредиту (в том числе после регистрации права собственности и ипотеки):

    • При несоответствии требованиям Договора ипотечного страхования и заключении индивидуального договора личного страхования +1,5%;
    • При соответствии требованиям Договора ипотечного страхования и заключении индивидуального договора личного страхования +2,5%;
    • При соответствии или несоответствии требованиям Договора ипотечного страхования и при неприсоединении к Договору ипотечного страхования или не заключении индивидуального договора личного страхования +3,0%;
    • При изменении условий продукта в части увеличения базовой процентной ставки и отсутствии заключенного кредитного договора по истечении 14 календарных дней с даты принятия Банком положительного решения по кредитной заявке на ранее действующих условиях продукта применяется процентная ставка по аналогичному виду продукта, действующему на дату заключения кредитного договора.

    2 Условия по изменению размера платежа по страхованию:

    • При изменении размера платежа за сбор, обработку и техническую передачу информации о физическом лице, связанную с распространением на него условий Договора ипотечного страхования, а также за распространение на него условий Договора ипотечного страхования (далее — платеж по страхованию), и отсутствии заключенного кредитного договора по истечении 14 календарных дней с даты принятия Банком положительного решения по кредитной заявке на ранее действующих условиях платеж по страхованию уплачивается в размере, действующем на дату заключения кредитного договора.