Продукт «Квартира-Новостройка»

Вы можете приобрести квартиру путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома, возводимого по 214-ФЗ, под залог приобретаемой квартиры.

Сумма кредита

• от 300 000 рублей (10 000 долларов США или 7 500 Евро)
• до 10 000 000 рублей (330 000 долларов США и 250 000 евро) — г. Москва, г. Санкт-Петербург
• до 5 000 000 рублей (165 000 долларов США и 125 000 евро) — Иные регионы

Срок кредитования

• от 1 года до 25 лет

Созаемщики

Максимум — 3 созаемщика (включая основного)

Процентные ставки

Размер первоначального взноса, % от стоимости жилья

• от 20% до 70% 

Комиссии

• За организацию и сопровождение кредита (единовременная) — 2,0% от суммы кредита (не облагается НДС)
• Иные комиссии при обслуживании кредита
• Комиссия за оформление документов при снижении процентной ставки после окончания строительства, регистрации права собственности и ипотеки — 5000 руб. (включая НДС)

Обеспечение

• Залог прав требования (до регистрации права собственности);
• Ипотека приобретаемой квартиры (после регистрации права собственности).

Размер доходов заемщика (созаемщиков), подтверждается справками по форме 2-НДФЛ, возможно подтверждение доходов по форме Банка. При этом величина дохода, подтвержденного справкой по форме Банка, учитывается в размере не более чем в два раза превышающем доход заемщика, подтвержденный справкой по форме 2-НДФЛ.

Общие условия кредитования:

Порядок погашения кредита и уплаты процентов

Равные ежемесячные платежи в погашение кредита и процентов. Списание ежемесячного платежа — последнее число текущего месяца.

Обязательные требования к заемщикам и созаемщикам:

• Минимальный возраст заемщика от 18 лет;
• Максимальный возраст Заемщика на момент выдачи кредита:
  
  Мужчина — 60 лет;
  Женщина — 55 лет;

• Максимальный возраст Заемщика на момент исполнения обязательств по кредитному договору  не более 65 лет.
  В случае если доход Заемщика / Созаемщика, учитывающийся при расчете отношение платеж / доход, составляет менее 20% от совокупного дохода, то ограничение по возрасту на момент погашения кредита для данного Заемщика не применяется.
• Постоянная или временная регистрация в РФ; 
• Срок работы на последнем месте не менее 6 месяцев.

Досрочное погашение

Частичное или полное без штрафов.

Оценка стоимости передаваемого в залог жилого помещения

Предмет ипотеки подлежит оценке независимым оценщиком.

При расчете доли первоначального взноса залоговая стоимость недвижимости рассчитывается, исходя из наименьшей между оценочной (рыночной) стоимостью и стоимостью по договору купли-продажи.

Страхование*

1. Личное страхование — по соглашению сторон

* При любом отклонении от условий продукта в части страхования, то есть при не соответствии списку страховых компаний, признанных отвечающими требованиям банка и требованиям (правилам) Банка в отношении страхования, +1,0% к ставке по кредиту

Расходы по страхованию, за нотариальные услуги и регистрацию договора несет Заемщик по тарифам соответствующих организаций.

Дополнительные услуги банка

При желании клиента воспользоваться сопутствующими услугами банка (банковская ячейка, конвертация, аккредитив и т. д.) взимаются комиссии в соответствии с утвержденными тарифами.

Строительные компании — партнеры банка по ипотеке

При возникновении вопросов об ипотечном кредитовании вы можете обратиться в Call-центр нашего банка по телефонам (495) 777-0-888 или 8-800-777-0-888 (звонок по России бесплатный).