Оценочные организации

В целях защиты имущественных интересов клиентов (юридических и физических лиц) при проведении оценок стоимости имущества, предполагаемого в залог при совершении кредитных сделок*, а также оценки уже заложенного имущества, банк «Возрождение» (ОАО) проводит отбор оценочных организаций для взаимного сотрудничества. Отбор оценочных организаций проводится ежегодно. В отборе могут участвовать любые оценочные организации, при этом оценочные организации, с которыми Банком  заключены Договоры возмездного оказания услуг проходят отбор в обязательном порядке.

* — за исключением оценки имущества клиентов Банка в рамках стандартов Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Отбор включает следующие этапы:

1. Сбор и проверка Банком полноты пакета документов, предоставленного оценочной организацией;
2. Проверка соответствия оценочной организации требованиям Банка;
3. Включение оценочных организаций, прошедших 1 и 2 этапы, в группы в зависимости от территориального расположения Филиалов Банка. В рамках данных групп оценочными компаниями прошедшими отбор буду признаны те, чья средняя стоимость услуг не превысит 115% общей стоимости услуг оценки по группе.
4. Утверждение списка оценочных организаций, прошедших отбор.

График проведения отбора:

1.1.  Требования к оценочным организациям, для участия в отборе:

• Наличие в штате оценочной организации не менее 2 специалистов оценщиков, включенных реестр СРО оценщиков;
• Оценочная организация должна являться основным местом работы специалистов-оценщиков;
• Наличие договоров или полисов обязательного страхования  ответственности оценщиков и оценочной организации при осуществлении оценочной деятельности;
• Отсутствие в отношении оценочной организации и оценщиков-специалистов санкций за нарушение требований и условий, наложенных уполномоченным органом по контролю за осуществлением оценочной деятельности;
• Период деятельности оценочной организации должен составлять не менее 2 (двух) лет с даты государственной регистрации, в том числе период непрерывной деятельности в области оценочной деятельности не менее 2 (двух) лет;
• Деятельность оценочной организации должна быть безубыточной на протяжении последних трех лет, включая текущий год;
• В отношении оценочной организации не ведется процедура банкротства;
• Оценочная организация не вовлечена в судебные процессы, имеющие существенное (уменьшение стоимости активов и/или чистой прибыли оценочной организации на 10% и более) негативное воздействие на ее деятельность;
• Отсутствие у оценочной организации просроченной задолженности перед бюджетами всех уровней, а также перед внебюджетными фондами и кредиторами;
• В отношении руководителей и оценщиков оценочных организаций не возбуждены уголовные дела;
• Отсутствие негативных факторов и негативного опыта работы с Банком;

В соответствии с решением уполномоченного органа Банка для оценочных организаций могут быть установлены дополнительные требования.

1.2. Перечень документов, необходимых для участия в отборе:

• Заявку на участие в отборе оценочных организаций для оценки залогового имущества клиентов Банка «Возрождение» (ОАО) по форме Приложения № 1 (далее – заявка);
• Копию свидетельства о постановке на учет в качестве налогоплательщика в территориальном органе ФНС России по месту регистрации оценочной организации, удостоверенную нотариально;
• Копию информационного письма Госкомстата о присвоении кодов;
• Копии учредительных документов: устава, учредительного договора (при наличии),  в действующей редакции, удостоверенные нотариально;
• Копии свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о государственной регистрации изменений в учредительные документы (при наличии), удостоверенные нотариально;
• Оригинал выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (далее — ЕГРЮЛ) сроком выдачи не позднее 20 (двадцати) календарных дней до даты подачи заявки на участие в отборе оценочных организаций;
• Копии паспортов единоличного исполнительного органа и лица, исполняющего обязанности главного бухгалтера. В случае отсутствия в штате организации главного бухгалтера – документ (приказ, договор со специализированной организацией) о назначении лица, исполняющего обязанности главного бухгалтера;
• Нотариально удостоверенные копии документов, подтверждающих полномочия единоличного исполнительного органа, главного бухгалтера и иных лиц, уполномоченных подписывать расчетные документы, договоры и соглашения от лица оценочной организации;
• Нотариально удостоверенная карточка с образцами подписей и оттиском печати. В случае если у оценочной организации открыт расчетный счет в Банке —  копия карточки с образцами подписей;
• Копии страховых полисов или договоров страхования гражданской ответственности оценщиков (в случае, если страховой полис и договор страхования оформляются разными документами);
• Копия страхового полиса или договора страхования гражданской ответственности оценочной организации (при наличии)
• Копии документов, подтверждающие профессиональную подготовку в области оценочной деятельности сотрудников оценочной организации;
• Копии выписок из трудовых книжек оценщиков оценочной организации;
• Выписка из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков о включении сотрудника (-ов) оценочной организации в реестр оценщиков, с указанием регистрационного номера сотрудника (-ов) и даты включения в реестр;
• Справка, выданная территориальным органом ФНС России, об имеющихся у оценочной организации счетах в других банках;
• Бухгалтерская отчетность (формы № 1 «Бухгалтерский баланс» и № 2 «Отчет о прибылях и убытках») за два последних отчетных года и на последнюю отчетную дату текущего года (копии документов с отметкой налоговых органов) для организаций на общем режиме налогообложения;
• Налоговые декларации за два отчетных года (копии документов с отметкой налоговых органов) для организаций со специальными налоговыми режимами;
• Перечень основных участников и акционеров компании с указанием доли участия более 1 (одного) %;
• Анкета оценочной организации со сведениями об опыте работы за последние два года по форме Приложения №2 (предоставляется на бумажном носителе и в электронном виде);
• Макеты отчетов об оценке рыночной стоимости по следующим видам имущества:
  
  • 
    — недвижимости (в т ч. производственных зданий, помещений, коммерческой и жилой);
    — предприятия (бизнес, ценные бумаги);
    — муниципального и Федерального имущества;
    — оборудования, транспортных средств;
    — нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
• Предложения (тарифы) оценочной организации по трудоемкости (в человеко — часах) и стоимости работ сотрудника (одного человека — часа) при выполнении работ по предоставленным макетам отчетов об оценке рыночной стоимости в Приложении №2;
• Дополнительные документы на усмотрение оценочной организации, в том числе:
  
  • 
    — сведения о добровольной аттестации и сертификации сотрудников;
    — расшифровка доходов оценочной организации, полученных от выполнения оценочных работ за последние два года в разрезе клиентов Банка;
    — иные документы и сведения.

Пакет документов, указанный выше, должен иметь опись документов, которая составляется в двух экземплярах. Все документы должны быть составлены на русском языке.

Если иное не определено выше приведенным перечнем, все предоставляемые оценочной организацией документы и сведения на бумажном носителе могут быть предоставлены в виде оригинала документа или копии документа, заверенной подписью единоличного исполнительного органа и главного бухгалтера с приложением печати организации.

При предоставлении оценочной организацией копий документов они должны быть в обязательном порядке сверены с оригиналом ответственным сотрудником структурного подразделения Банка, о чем проставляется соответствующая отметка сотрудником, осуществившем сверку.

В целях соблюдения установленных сроков проведения отбора и оптимизации нагрузки по обработке  документов, предоставленных на отбор, рекомендуем оценочным организациям г. Москвы размещать заявки на участие в отборе в Московских филиалах (Центральный, Ильинский, Ульяновский) и филиалах ближнего Подмосковья (Балашихинский, Красногорский, Люберецкий, Мытищинский, Химкинский, Щелковский).

Чтобы получить аккредитацию необходимо после сбора всех необходимых документов обратиться в ближайший к Вам филиал банка «Возрождение». Все необходимые консультации Вы можете получить, обратившись в наш Call-центр по телефону (495) 777-0-888 или 8-800-777-0-888 (звонок по России бесплатный).

Приложение № 1 — Заявка;

Приложение № 2 — Анкета.